Créditos HipotecariosMejoramiento de vivienda

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Los partícipes activos que hayan cumplido con 12 aportes consecutivos puntuales podrán optar por un crédito hipotecario para mejoramiento de vivienda con las siguientes características:

  • Los créditos hipotecarios individuales para mejoramiento de vivienda serán hasta US$.15.000 individual y US$.20.000.00 solidario, siempre y cuando cuota mensual sea hasta el 50% del sueldo líquido real.
  • La tasa de interés aplicada al crédito Mejoramiento de Vivienda es del 11%.
  • La garantía hipotecaria no debe ser menor al 140% del valor a concederse en el crédito.
  • El bien inmueble a hipotecar debe estar libre de gravámenes o patrimonio familiar.
  • Se cancelarán hasta 25 años, siempre que la edad del afiliado sumado al plazo no supere los 75 años.
  • Todos los créditos hipotecarios de Mejoramiento de Vivienda tendrán seguro de desgrávame e incendio

Requisitos

  1. Ser afiliado y aportante activo del FCME.
  2. Tener las 12 últimas aportaciones mensuales consecutivas.
  3. No tener préstamo vencido en cualquier línea de crédito como deudor.
  4. El bien a hipotecar no debe estar como parte de patrimonio familiar o hipotecado a otra institución.

Documentos

  1. Solicitud de crédito firmada igual que en la cedula de identidad por deudor.
  2. copia legible cédula identidad y papeleta votación actualizada. (solicitante y cónyuge).
  3. Copia del último rol de pago(solicitante).
  4. Copia libreta ahorros o estado de cuenta bancario en la que conste el último sueldos recibidos(solicitante).
  5. Copia de última planilla de servicios básicos; agua, luz o teléfono. (solicitante)
  6. Copia de Acta de Matrimonio, Acta de Divorcio o declaración juramentada de Unión Libre.
  7. Copia escritura de Compra-Venta del inmueble.
  8. Certificado del Registro de la Propiedad actualizado.
  9. Pagos prediales del año en curso.
  10. Presupuesto de obra y planos de la vivienda.
  11. Permiso Municipal de construcción aprobado o permiso de obras menores.
  12. Certificado de avalúo y catastro Municipal.
  13. Avalúo del bien inmueble realizado por un perito (calificación SBS).
  14. Referencia Personal (amigo o familiar que no viva con usted): Número de cédula, nombres completos, teléfono de contacto.

Considerar

Para considerar los otros ingresos deberá presentar

  1. Ingresos del Cónyuge: Rol de pago y copia libreta ahorro o estado de cuenta bancaria de los 3 últimos sueldo percibidos.
  2. Ingresos por Arrendadores: Copia de contrato inscrito en la oficina de Inquilinato.
  3. Ingresos por Contratistas: Copia de R.U.C., declaraciones del SRI, de los últimos 6 meses y contrato suscrito en el último año.
  4. Ingresos por Negocio: Copia de R.U.C., declaraciones del IVA al SRI, de los últimos 6 meses y declaración de los últimos 2 años del Impuesto a la renta

Trámites Hipotecarios

Siempre pensando en dar un mejor servicio a nuestros partícipes, el FCME, asumirá los gastos de:

  • Minuta de cancelación de hipoteca
  • Minuta de traspaso de dominio
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¡Todos los beneficios en un sólo lugar!

Con mi ahorro durante 24 años en el FCME obtuve muchos beneficios, entre ellos mi vivienda propia, luego de mi jubilación recibí una cesantía adicional por todos mis años de aporte, estoy agradecida con la institución.

Margarita Zambrano
Jubilada